南昌市红谷滩区即将迎来一座总用地面积达75367.33平方米的大型学校综合体。该项目包含小学教学楼、科技楼、食堂风雨球场等完善设施,规划机动车停车位179个,将极大提升九龙湖片区教育资源配套水平。 南昌九龙湖片区教育资源配置迎来重大升级。根据公示的建设工程规划方案,该区域将新建一座现代化教育综合体,总占地面积超过7.5万平方米。 项目规划方案显示,这座大型学校建筑群总建筑面积达49711.91平方米,其中地上部分占42637.71平方米。主体建筑包括15438.83平方米的小学教学楼、10182.57平方米的科技楼初中教学楼,以及5907.73平方米的多功能食堂风雨球场。特别值得一提的是,6315.36平方米的报告厅大楼将为师生提供优质的学术交流空间。 在配套设施方面,项目规划了完善的停车系统,共设置179个机动车停车位和873个非机动车停车位。根据《建设工程规划许可证》要求,二期还将建设4233.66平方米的综合楼,进一步丰富校园功能。 该教育项目的落地将有效缓解九龙湖片区紧张问题,为当地居民提供更优质的教育资源。项目建成后,不仅仅可以满足周边适龄儿童的需求,其高标准配置的各类专业场

  财办解读2026年房地产政策方向,提出供需两端发力稳市场、推动房企转型发展、构建房地产发展新模式三大重点。文章分析当前房地产市场分化态势,指出城镇化进程中将持续释放刚需和改善性住房需求,预计十五五期间年均商品房销售面积7-8亿平米。 房地产市场牵动着亿万家庭的神经,经济工作会议后,有关部门负责人就2026年稳楼市政策方向作出权威解读。在当前市场调整期,如何平衡短期稳定与长远发展成为关键议题。 城镇化进程持续释放住房需求潜力 当前我国非流动人口城镇化率达百分之六十七,但户籍城镇化率不足百分之五十,这在某种程度上预示着大量新市民的住房需求尚且没完全释放。与此同时,改善性需求正在成为市场新动能,二手房交易占比已从2021年的百分之二十八升至百分之四十五。有必要注意一下的是,城市更新特别是危旧房改造仍将带来可观的住房需求,预计十五五期间全国城镇住房需求总量约49.8亿平米。这一些数据表明,我国房地产市场仍具备持续发展的基础条件。 供需两端协同发力稳定市场预期 供给端政策将重点放在严控增量、盘活存量上,鼓励收购存量商品房用于保障性住房等用途。需求端则强调采取更有明确的目的性的措施,预计将聚焦降低购房门槛和成本。特

  南昌市青云谱区三大城中村改造项目正式获批,总投资5.6亿元,涉及1365户居民,改造面积达67.48万平方米。项目包括道路修复、立面改造、管网升级等基础设施建设,预计24个月内完成。资产金额来源于专项补助、专项债及区财政资金。 南昌市青云谱区三大城中村即将迎来全面改造升级。根据公示的备案信息,三店何坊新村及南苑村、城南南房村老房村及新房村、楞上后李村三个城中村改造项目总投资达5.6亿元,涉及1365户居民,改造总面积达67.48万平方米。 城中村改造全面升级 基础设施迎来大提升 此次改造项目涵盖了道路修复、房屋立面改造、供水管网升级、消防设施完善等多项内容。以三店何坊新村为例,将改造道路5.58万平方米,立面14.65万平方米,并增设400个停车位和45个充电桩。这些改造不仅将大幅度的提高居民生活环境质量,还将完善区域基础设施配套,为城市发展注入新活力。 资产金额来源多元化 专项债占比显著 有必要注意一下的是,三个项目的资产金额来源均采用专项补助+专项债+区财政的多元化模式。其中城南南房村项目专项债占比达百分之二十五点四八,而楞上后李村项目专项债占比更是高达百分之四十五点二三。这种融资模式既保证了项目

  南昌新建经开区成功出让287亩职业教育用地,新东方烹饪学校、新华电脑学校、万通技工学校三所职教机构竞得地块,将打造现代化职教产业园。四宗地块容积率均低于1.2,绿地率超35%,标志着九龙湖区域教育配套升级。 【九龙湖职业教育迎来重大发展契机】 南昌新建经开区近日完成四宗职业教育用地的出让工作,总面积达287.25亩。这三块教育用地的成功交易,预示着九龙湖区域将迎来职业教育产业的集聚发展。从规划指标来看,所有地块均执行严格的开发标准,容积率控制在1.2以下,绿地率保持在35%以上,这将为师生创造优良的教学环境。 【职教园区建设推动产教融合发展】 有必要注意一下的是,三所中标学校各具特色:新东方烹饪专注餐饮人才教育培训,新华电脑主打信息技术教育,万通技工则侧重技能型工匠培育。这种多元化的职教布局,既能满足多种领域的人才需求,也有助于形成产业集聚效应。地块分布位置优越,梦山大道、甘家山东街等主干道环绕,交通便利性为未来校企合作创造了有利条件。 随国家全力发展职业教育的政策导向,南昌此次职教用地集中出让具有示范意义。这不仅优化了城市功能分区,更通过引入优质教育资源,为区域经济发展注入新动能。职教产业

  住房建设正从有没有转向好不好阶段,要警惕开发建设中压缩工期、交易环节恶性竞争、后期维护缺位等短期行为。专业的人建议从居民满意度评价、引入保险机制、建立预防性维修体系三大维度构建长效机制,真正的完成人民城市为人民的居住品质提升。 【住房建设进入品质时代 警惕三大短期行为陷阱】 随着我们国家住房市场从规模扩张转向品质提升,建设安全舒适绿色智慧的好房子成为行业共识。但在实践过程中,急功近利的短期主义仍都会存在:开发商为回笼资金要求施工方压缩工期,使用早强水泥却忽视养护导致墙体开裂;销售环节陷入豪装竞赛,将品质简化为门厅面积等表象指标;后期维护更是面临物业频繁更替、维修资金不足等困境。这些行为严重制约着住宅全生命周期的品质保障。 【建立居民评价体系 让消费端倒逼供给端改革】 真正的好房子应该经得起时间检验。北京市要求新建住宅入住三年后开展居民满意度调查,并实施隔期复评的做法值得推广。住户对房屋渗漏、隔音等实际使用体验的反馈,远比是否采用装配式等技术指标更具说服力。建立以居住体验为核心的评价体系,既能促使企业注重隐蔽工程等实质品质,也能形成口碑-品牌-溢价的市场良性循环。 【创新

  南昌12月第二周楼市热度榜单新鲜出炉,汉昇璟悦府、靖淞府、红城投滨湖瑞府三大楼盘凭借优越区位与完善配套成为购房者关注。其中汉昇璟悦府以14000元/㎡价格和全龄教育配套领跑,靖淞府以16000元/㎡定位高端改善,红城投滨湖瑞府则坐拥九龙湖生态资源。本文将深度解析各楼盘核心价值。 南昌房地产市场近期呈现明显的品质化趋势,西湖区与红谷滩区成为改善型需求的主要承载地。汉昇璟悦府项目的亮点在于构建了全龄段教育体系,项目内配建幼儿园,周边辐射铁一小等优质教育资源,同时依托绳金塔历史背景和文化街区形成独特的人文氛围。医疗资源配置方面,908医院为业主提供三甲医疗保障,而江西国贸广场则满足商务社交需求。 靖淞府作为西湖区的高端项目,16000元/㎡的定价反映出其产品力优势。该项目在空间设计上强调现代居住美学,通过精细化户型设计提升空间利用率,周边成熟的商业配套弥补了区域商业空白。 红谷滩区的红城投滨湖瑞府以生态宜居见长,15000元/㎡的均价性价比突出。项目在建的南大一院九龙湖分院,医疗资源未来可期,九龙湖湿地公园更是为社区提供了天然氧吧。有必要注意一下的是,区域内融创茂商业综合体的运营将大幅度的提高生活便

  2025年1-11月全国房地产市场持续调整,商品房销售面积同比下降7.8%。经济工作会议部署2026年经济工作,强调稳地产政策,提出控增量、去库存、优供给三大方向。专家觉得,在十五五开局之年,房地产市场将迎来政策支持,供需关系有望逐步改善。 2025年房地产市场延续调整态势,国家统计局数据显示,1-11月全国新建商品房销售面积同比下降7.8%,房地产开发投资额同比下降15.9%。这一数据反映出当前房地产市场仍处于深度调整期。 房地产市场供需两端持续承压 从供给端看,1-11月全国房地产开发投资额7.86万亿元,同比下降15.9%;房屋新开工面积5.35亿平方米,同比下降20.5%。需求端同样表现疲软,1-11月新建商品房销售额7.51万亿元,同比下降11.1%。有必要注意一下的是,二手房市场表现相对来说比较稳定,重点30城二手房屋成交套数同比增长2%,表明刚需群体正成为市场重要支撑力量。 经济工作会议释放积极信号 12月10-11日召开的经济工作会议明白准确地提出着力稳定房地产市场,部署了控增量、去库存、优供给三大任务。会议特别强调要鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房,这一政策导向既有

  数据显示,南昌二手房市场热度持续攀升,苏宁檀悦、华侨城万科世纪水岸等小区成为购房者关注。其中苏宁檀悦凭借优越地段和丰富配套领跑榜单,房价达28336元/平米。本文将带您了解南昌热门小区的详情。 南昌二手房市场近期表现活跃,多个优质小区受到购房者青睐。根据统计,苏宁檀悦以显著优势占据热搜榜首,这个2019年建成的小区位于东湖区,紧邻八一广场和省府大院,区位优势显著。目前该小区挂牌均价28336元/平方米,共有23套房源在售。 紧随其后的是华侨城万科世纪水岸,这个融合了现代居住理念与自然生态的项目也吸引了大量关注。榜单第三至第十名分别由香榭、紫金城、绿地悦城等知名小区占据,显示出南昌二手房市场的多元化选择。 从区域分布来看,热门小区多集中在配套成熟的中心城区。以东湖区为例,该区域不仅交通便利,还拥有优质的教育资源和商业设施,成为改善型购房者的。而像红谷滩新区等新兴区域,则凭借规划前景和发展的潜在能力吸引着投资客群。 有必要注意一下的是,这些热搜小区普遍具备以下特征:开发商品牌实力强、物业管理规范、周边配套设施完善。以领跑的苏宁檀悦为例,小区内部规划合理,周边商业、教育、医疗资源一应俱全,充分满足

  国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌11月新房下跌0.30%二手房下跌0.80% 南昌新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.80%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌12月新房市场分析——1盘入市 12月,南昌共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中红谷滩1个。 项目名 价格 开盘时间 邦泰朗境 约10000元/平方米 预计2025-12-12 查看南昌更多新盘三、南昌12月二手房热盘推荐 TOP1:南昌苏宁檀悦,均价28336元/平,三居至四

  南昌市住建局近日举办《江西省物业管理条例》专题培训会,邀请法律及物业专家解读条例核心 南昌市近日开展了一场聚焦物业管理法治化升级的专业培训。这场由市住建局组织的《江西省物业管理条例》专题培训会,汇集了来自政府部门、行业协会等百余位相关负责人,一同探讨物业服务的规范化发展之路。 法律专家深度剖析物业纠纷解决路径 江西省住建厅法律顾问张海宝从六个维度系统阐述了当前物业纠纷的法治解决途径。他特别强调,新条例的实施将为基层治理提供明确的法律依据,有效化解业主与物业企业之间的矛盾。其中关于物业费收取标准、公共分配等条款的细化规定,有望解决长期困扰行业的难题。 行业领袖解读条例实操要点 中国物业管理协会常务理事曾结东对条例的立法背景和核心条款进行了详细地理解阅读。他指出,条例中关于物业服务企业应当建立服务质量评价制度的规定,将推动行业从粗放式管理向精细化服务转变。多个方面数据显示,南昌市已有百分之七十的物业公司开始按照新规调整服务标准。 这次培训不仅是一次法规宣讲,更是南昌市推动物业管理法治化进程的重要举措。通过专家解读与实务指导相结合的方式,为参会人员提供了切实可行的操作指南。随着条例的深入实施,南昌市